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Investissement Passage de Flore / Annecy
Annecy - 74
Prix * : à partir de 543 700€
Investir dans l'immobilier neuf à Annecy avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : [OFFRE EXCEPTIONNELLE] Jusqu'à 2% de remise + frais de notaire OFFERTS Découvrez PASSAGE DE FLORE une résidence où vous pourrez vivre ou investir, à seulement 15 min à pied du centre-ville d'Annecy! Depuis l'Avenue de la République, rejoignez les bords du lac en quelques minutes grâce à de nombreuses connexions en transport en commun. A 3 minutes en voiture de l'autoroute, cet emplacement privilégié vous offre un accès rapide à l'A41 vers Genève, Lyon ou Chamonix. Cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et son coeur d'ilot végétalisé. Bénéficiez de tous les services du quotidien à proximité : écoles, commerces et de la gare d'Annecy Chaque logement, du 3 au 5 pièces, bénéficie d'un extérieur (balcon ou terrasse) afin de permettre à chaque résident de profiter des beaux jours. Afin d'assurer votre confort et votre sécurité, la résidence vous propose des places de stationnement en sous-sol et un local vélo. Co-promotion avec MARIGNAN. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Labels écologiques : BBC, RT 2020 / RE 2020
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 3ème trimestre 2026
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 543 700 €) | ||
| 543 700 € | 84.32 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 513 | Terrasse : 8 m2 |
| 547 200 € | 81.72 m2 | Réf : 201 | Terrasse : 10 m2 |
| 548 700 € | 84.32 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 523 | Terrasse : 9 m2 |
| 551 200 € | 82.88 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 214 | Balcon : 12 m2 |
| 553 200 € | 82.88 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 224 | Balcon : 12 m2 |
| 555 700 € | 85.63 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : 533 | Terrasse : 8 m2 |
| 556 600 € | 76.26 m2 | : S | Réf : 102 | Terrasse : 22 m2 |
| 561 700 € | 87.45 m2 | Étage : 4 | : NO | Réf : 543 | Terrasse : 8 m2 |
| 566 200 € | 83.28 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 233 | Balcon : 12 m2 |
| 566 800 € | 87.45 m2 | Étage : 5 | : NO | Réf : 553 | Terrasse : 8 m2 |
| 573 800 € | 80.15 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 132 | Terrasse : 19 m2 |
| 574 200 € | 87.73 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 112 | Balcon : 8 m2 |
| 576 200 € | 87.73 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 122 | Balcon : 8 m2 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 15/08/2025
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Actuellement 30 programmes immobiliers avec une opportunité à saisirPrix moyen de l'immobilier neuf à Annecy (74000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 206 900 € | +6.6% (194 100 €) |
+2.9% (201 000 €) |
| 2 pièces | 288 100 € | +0.3% (287 300 €) |
-5.5% (304 900 €) |
| 3 pièces | 450 500 € | +8.2% (416 500 €) |
+5.4% (427 600 €) |
| 4 pièces | 547 700 € | +4.2% (525 700 €) |
-10.1% (609 300 €) |
| 5 pièces et + | 806 200 € | +1.7% (792 800 €) |
+1.4% (794 700 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Annecy (74000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Annecy (74000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
Nouveaux programmes
Quai Vauban
Strasbourg
L'Éclat
Reims
6ème Art Lafayette
Lyon 6ème
Perle du Parc
Châtenay-Malabry
Le Domaine de Manon
Martigues
Vichy cg 1
Vichy
58 Victor Hugo
Neuilly-sur-Seine
L'Exclusif
Quesnoy-sur-Deule
Gaïa
Chapareillan
Cognin cg 1
Cognin
Atelier Gaston Sébire
Le Mesnil-Esnard
Résidence les Pralines
Bron
Caluire-et-Cuire cg 1
Caluire-et-Cuire
L'Oree des Aulnes
Vernouillet
Le Clos Saint-Wendelin
La Wantzenau
Millesime -
Metz
L'Imperatrice
Metz
Le Clos Lauzier
Montpellier
Villas du Vercors
Orly
Villeurbanne cg 1
Villeurbanne
Les infos du neuf en Rhône-Alpes
BRS, social, libre : Panorama à Caluire, une résidence pour tous à deux pas de LyonMixité sociale, architecture moderne et vue sur les parcs lyonnais : le programme neuf Panorama s’installe à Caluire avec une offre de 33 logements pour tous les parcours résidentiels, le tout dans un cadre paysager soigné.
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