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Investissement Passage de Flore / Annecy
Annecy - 74
Prix * : à partir de 529 700€
Investir dans l'immobilier neuf à Annecy avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : [OFFRE EXCEPTIONNELLE] Jusqu'à 2% de remise + frais de notaire OFFERTS Découvrez PASSAGE DE FLORE une résidence où vous pourrez vivre ou investir, à seulement 15 min à pied du centre-ville d'Annecy! Depuis l'Avenue de la République, rejoignez les bords du lac en quelques minutes grâce à de nombreuses connexions en transport en commun. A 3 minutes en voiture de l'autoroute, cet emplacement privilégié vous offre un accès rapide à l'A41 vers Genève, Lyon ou Chamonix. Cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et son coeur d'ilot végétalisé. Bénéficiez de tous les services du quotidien à proximité : écoles, commerces et de la gare d'Annecy Chaque logement, du 4 au 5 pièces, bénéficie d'un extérieur (balcon ou terrasse) afin de permettre à chaque résident de profiter des beaux jours. Afin d'assurer votre confort et votre sécurité, la résidence vous propose des places de stationnement en sous-sol et un local vélo. Co-promotion avec MARIGNAN. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Labels écologiques : BBC, RT 2020 / RE 2020
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 3ème trimestre 2026
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 529 700 €) | ||
| 529 700 € | 84.32 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 513 | Terrasse : 8 m2 |
| 534 700 € | 84.32 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 523 | Terrasse : 9 m2 |
| 535 600 € | 76.26 m2 | : S | Réf : 102 | Terrasse : 22 m2 |
| 540 200 € | 81.72 m2 | Réf : 201 | Terrasse : 10 m2 |
| 540 700 € | 85.63 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : 533 | Terrasse : 8 m2 |
| 545 200 € | 82.88 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 214 | Balcon : 12 m2 |
| 546 700 € | 87.45 m2 | Étage : 4 | : NO | Réf : 543 | Terrasse : 8 m2 |
| 550 200 € | 82.88 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 224 | Balcon : 12 m2 |
| 554 200 € | 83.28 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 233 | Balcon : 12 m2 |
| 559 200 € | 87.73 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 112 | Balcon : 8 m2 |
| 564 200 € | 87.73 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 122 | Balcon : 8 m2 |
| 566 800 € | 80.15 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 132 | Terrasse : 19 m2 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 06/11/2025
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Actuellement 32 programmes immobiliers avec une opportunité à saisirPrix moyen de l'immobilier neuf à Annecy (74000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 197 300 € | +0.7% (195 900 €) |
-4% (205 500 €) |
| 2 pièces | 293 300 € | +3.5% (283 300 €) |
-4.2% (306 100 €) |
| 3 pièces | 432 800 € | -3.5% (448 600 €) |
-1.8% (440 600 €) |
| 4 pièces | 541 700 € | -0.3% (543 100 €) |
-2.2% (553 700 €) |
| 5 pièces et + | 850 800 € | +2.8% (827 400 €) |
+3.3% (823 700 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Annecy (74000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Annecy (74000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
Nouveaux programmes
A l'Ombre des Platanes
Thionville
Quai Vauban
Strasbourg
La Roche-sur-Foron cg 1
La Roche-sur-Foron
Symbiose
Faverges Seythenex
Urban Green
Bischheim
Le Barcarès cg 1
Le Barcares
Côté Baie
Saint-Quay-Portrieux
L'Expression
Gradignan
Millesime -
Metz
Kasteel
Châteaubriant
Terrasses du Petit Rempart
Benfeld
1er Cru
Beaune
Cognin cg 1
Cognin
Clovis - les Appartements
Clermont-Ferrand
Cogolin cg 2
Cogolin
Thiais cg 1
Thiais
Le Blanc-Mesnil cg 1
Le Blanc Mesnil
Domaine Suzanne
Beaune
58 Victor Hugo
Neuilly-sur-Seine
Les Jardins Republique
Colmar
Les infos du neuf en Rhône-Alpes
Savoisienne Habitat inaugure un mix entre accession et location sociale à BassensA Bassens, aux portes de Chambéry, Savoisienne Habitat inaugure une nouvelle réussite avec L’Échappée Belle : 18 logements neufs associant confort, mixité sociale et panorama alpin. Une résidence à taille humaine, reflet d’un habitat durable et coopératif.
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