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Investissement Passage de Flore / Annecy
Annecy - 74
Prix * : à partir de 308 600€
Investir dans l'immobilier neuf à Annecy avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : [OFFRE EXCEPTIONNELLE] Jusqu'à 2% de remise + frais de notaire OFFERTS Découvrez PASSAGE DE FLORE une résidence où vous pourrez vivre ou investir, à seulement 15 min à pied du centre-ville d'Annecy! Depuis l'Avenue de la République, rejoignez les bords du lac en quelques minutes grâce à de nombreuses connexions en transport en commun. A 3 minutes en voiture de l'autoroute, cet emplacement privilégié vous offre un accès rapide à l'A41 vers Genève, Lyon ou Chamonix. Cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et son coeur d'ilot végétalisé. Bénéficiez de tous les services du quotidien à proximité : écoles, commerces et de la gare d'Annecy Chaque logement, du 2 au 5 pièces, bénéficie d'un extérieur (balcon ou terrasse) afin de permettre à chaque résident de profiter des beaux jours. Afin d'assurer votre confort et votre sécurité, la résidence vous propose des places de stationnement en sous-sol et un local vélo. Co-promotion avec MARIGNAN. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Labels écologiques : BBC, RT 2020 / RE 2020
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 3ème trimestre 2026
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 308 600 €) | ||
| 308 600 € | 46.57 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 215 | Balcon : 4 m2 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 388 800 €) | ||
| 388 800 € | 63.29 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 521 | Terrasse : 12 m2 |
| 413 600 € | 63.5 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 213 | Balcon : 18 m2 |
| 415 200 € | 65.11 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 121 | Balcon : 8 m2 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 543 700 €) | ||
| 543 700 € | 84.32 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 513 | Terrasse : 8 m2 |
| 547 200 € | 81.72 m2 | Réf : 201 | Terrasse : 10 m2 |
| 548 700 € | 84.32 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 523 | Terrasse : 9 m2 |
| 551 200 € | 82.88 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 214 | Balcon : 12 m2 |
| 553 200 € | 82.88 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 224 | Balcon : 12 m2 |
| 555 700 € | 85.63 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : 533 | Terrasse : 8 m2 |
| 556 600 € | 76.26 m2 | : S | Réf : 102 | Terrasse : 22 m2 |
| 561 700 € | 87.45 m2 | Étage : 4 | : NO | Réf : 543 | Terrasse : 8 m2 |
| 566 200 € | 83.28 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 233 | Balcon : 12 m2 |
| 566 800 € | 87.45 m2 | Étage : 5 | : NO | Réf : 553 | Terrasse : 8 m2 |
| 573 800 € | 80.15 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 132 | Terrasse : 19 m2 |
| 574 200 € | 87.73 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 112 | Balcon : 8 m2 |
| 576 200 € | 87.73 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 122 | Balcon : 8 m2 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 26/06/2025
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Actuellement 72 programmes immobiliers avec une opportunité à saisirPrix moyen de l'immobilier neuf à Annecy (74000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 214 400 € | +3% (208 100 €) |
+3.3% (207 600 €) |
| 2 pièces | 295 500 € | -4.9% (310 600 €) |
+1% (292 600 €) |
| 3 pièces | 426 700 € | -3.1% (440 200 €) |
+3.4% (412 600 €) |
| 4 pièces | 539 000 € | -2.5% (552 700 €) |
-8.6% (589 900 €) |
| 5 pièces et + | 803 000 € | -2.3% (822 300 €) |
-0.6% (808 000 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Annecy (74000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Annecy (74000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
Nouveaux programmes
Maestria
Annecy
L'Ecrin de Villaz
Villaz
Le Clos Martenex
Rumilly
Horizon
Thonon-les-Bains
Majestic
Thonon-les-Bains
L'Aparté
Amiens
Villa Eliza
Caen
Le Mont Charvet
Cognin
Athéna 2
Caen
Le Belvédère du Léman
Thonon-les-Bains
Athéna
Caen
Carre des Cedres
Blagnac
Les Balcons du Léman
Thonon-les-Bains
Centre Caen
Caen
Cabourg - Face à la Mer
Cabourg
Residence Cecile
Caen
Opaline
Cabourg
L'Écrin
Caen
Le Parc de l'Envolee
La Rochelle
Caen - Hypercentre
Caen
Les infos du neuf en Rhône-Alpes
Lyon Part-Dieu : livraison d'Audessa, un signal fort dans la métamorphose du quartier d'affairesAu cœur de la transformation de la Part-Dieu à Lyon, la livraison d’Audessa par Icade et Sogeprom signe une réhabilitation exemplaire et annonce Vertuo, future pièce résidentielle de ce quartier lyonnais en pleine mutation.
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